Мадрид—Конгрес офіційно затвердив значні зміни до «Закону про оренду житла», які набудуть чинності 1 червня після публікації в BOE. Нові положення поширюються на всі договори оренди, укладені або пролонговані після цієї дати, незалежно від дати початкового підписання.
За новими правилами, якщо орендар своєчасно сплачує орендну плату та зберігає майно в належному стані, власник не зможе відмовити в продовженні договору без «вагомої юридичної причини». Пролонгація відбуватиметься автоматично на один рік до максимальної трирічної тривалості, якщо власник не направить офіційне повідомлення не пізніше ніж за чотири місяці до закінчення терміну.
Особливі гарантії отримують сім’ї з дітьми, пенсіонери та люди з інвалідністю: їхнє виселення без надання альтернативного житла стає неможливим. Уряд називає закон кроком до вирішення житлової кризи в Мадриді, Барселоні та Валенсії, де орендна плата зросла на 30–40% з 2022 року.
Міністр житлової політики Ісабель Родрігес зазначила, що новий закон «відновлює баланс між правами орендаря та власника», підкресливши право на гідне житло. Проте асоціації власників попереджають, що зміни можуть зменшити мотивацію здавати житло та скоротити його пропозицію на ринку.
107
Підписуйтесь на наш офіційний Telegram
Найактуальніші новини, допомога, інструкції.